El mercado de proyectos de construcci\u00f3n ecol\u00f3gica ha crecido significativamente en los \u00faltimos 10 a\u00f1os y la demanda de actividades de construcci\u00f3n ecol\u00f3gica est\u00e1 lista para crecer sustancialmente, para duplicarse en algunas regiones, seg\u00fan un informe publicado en diciembre de 2018 por Dodge Data & Analytics. De hecho, el informe encontr\u00f3 un salto proyectado de 20 puntos entre quienes informan que actualmente tienen la mayor\u00eda de proyectos ecol\u00f3gicos.<\/p>\n
\u201cComo el mayor proveedor mundial de tecnolog\u00edas de construcci\u00f3n, hemos visto el cambio hacia edificios m\u00e1s eficientes y sostenibles\u201d, dice Chris Nelson, presidente de HVAC comercial de Carrier, principal patrocinador del estudio. \u201cEl hecho es que los edificios ecol\u00f3gicos brindan una triple ventaja: brindan beneficios medibles para los propietarios de edificios, los ocupantes y el p\u00fablico debido a la reducci\u00f3n de los costos operativos, la mejora de la calidad del aire interior y la reducci\u00f3n del consumo de energ\u00eda. Las tendencias descubiertas en este informe reflejan lo que estamos viendo en nuestro negocio: la construcci\u00f3n ecol\u00f3gica es buena para la salud p\u00fablica, el medio ambiente y el resultado final ". Por no hablar de los cr\u00e9ditos fiscales que est\u00e1n disponibles con frecuencia y, se podr\u00eda decir, el mejoramiento del estatus social.<\/p>\n
Se informaron beneficios similares para las remodelaciones y renovaciones de edificios ecol\u00f3gicos. \u201cLa modernizaci\u00f3n de edificios es fundamental para alcanzar nuestros objetivos de carbono neutral\u201d, dijo el presidente del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) 2018 Carl Elefante. \u201cEstos datos muestran que no solo son buenos para nuestro planeta, sino que tambi\u00e9n pueden significar un ahorro de costos operativos de casi un diez por ciento en los primeros a\u00f1os. Si bien eso puede tener cierto valor motivacional, se necesitan mayores incentivos y pol\u00edticas mejoradas en los Estados Unidos y m\u00e1s all\u00e1 para hacer realidad las modificaciones significativas de edificios que necesitamos ".<\/p>\n
Si bien es imposible cuantificar el grado en que las mejoras en cualquiera de estas \u00e1reas tienden a reducir los costos de seguros, no cabe duda de que habr\u00eda costos m\u00e1s altos como consecuencia de NO tener estas mejoras. Las interrupciones comerciales se pueden minimizar cuando se reduce la dependencia de la red el\u00e9ctrica. \u00bfHasta qu\u00e9 punto la mala calidad ambiental interior crea problemas de compensaci\u00f3n laboral, y mucho menos termina costando m\u00e1s a los empleados por el seguro m\u00e9dico?<\/p>\n
Adem\u00e1s, los estudios muestran que la productividad de los trabajadores puede verse significativamente afectada mediante la implementaci\u00f3n de caracter\u00edsticas de dise\u00f1o de edificios ecol\u00f3gicos, como iluminaci\u00f3n mejorada, reducci\u00f3n de contaminantes, sistemas de ventilaci\u00f3n avanzados y el uso de materiales de construcci\u00f3n no t\u00f3xicos.<\/p>\n
Sin embargo, el costo ha sido un desaf\u00edo. Por lo general, la construcci\u00f3n de edificios ecol\u00f3gicos cuesta m\u00e1s y, por lo tanto, requieren valoraciones de seguros m\u00e1s altas. Algunas empresas ofrecen descuentos en edificios ecol\u00f3gicos y, como se mencion\u00f3, con frecuencia hay cr\u00e9ditos fiscales disponibles.<\/p>\n
La buena noticia es que el Informe de datos y an\u00e1lisis de Dodge encontr\u00f3 que la percepci\u00f3n de que los edificios ecol\u00f3gicos cuestan m\u00e1s que la construcci\u00f3n tradicional ha disminuido dr\u00e1sticamente de m\u00e1s de tres cuartas partes en 2012 a menos de la mitad en la actualidad.<\/p>\n
De manera similar, otros estudios tambi\u00e9n han demostrado que durante un per\u00edodo de vida de 20 a\u00f1os, algunos edificios ecol\u00f3gicos han producido $53 a $71 por pie cuadrado de inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, los estudios del mercado de bienes ra\u00edces comerciales han encontrado que los edificios con certificaci\u00f3n LEED y Energy Star logran alquileres, precios de venta y tasas de ocupaci\u00f3n significativamente m\u00e1s altos, as\u00ed como tasas de capitalizaci\u00f3n m\u00e1s bajas que potencialmente reflejan un menor riesgo de inversi\u00f3n.<\/p>\n