Es posible que haya escuchado que State Farm recientemente dej\u00f3 de redactar nuevas pol\u00edticas de propiedad en California. Se unen a una lista creciente de compa\u00f1\u00edas como Allstate, Nationwide Private Client, Cincinnati, NatGen Premier, Kemper y muchas m\u00e1s que ya no aseguran propiedades. Otras compa\u00f1\u00edas como AIG, Oregon Mutual y MetLife ya no hacen negocios en el estado y han cancelado todas sus p\u00f3lizas de propiedad. Las pocas compa\u00f1\u00edas que todav\u00eda aceptan nuevos negocios han endurecido severamente sus pautas de suscripci\u00f3n y solo escribir\u00e1n casas que no hayan tenido p\u00e9rdidas en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, que no tengan techos de madera y que est\u00e9n ubicadas lejos de ca\u00f1ones, arbustos y espacios abiertos. Algunos transportistas exigen m\u00e1s mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas por parte del propietario, como la poda de \u00e1rboles, el paisajismo y la instalaci\u00f3n de otros dispositivos de seguridad.<\/p>\n\n\n\n
Como agentes independientes, hemos estado viviendo este retiro durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os. El Departamento de Seguros de California (DOI) aprob\u00f3 varias \u201cleyes de protecci\u00f3n al consumidor\u201d nuevas en 2019 debido a los incendios forestales de 2017 y 2018. Si bien algunas de las leyes ayudaron a los consumidores, algunas fueron punitivas para las compa\u00f1\u00edas de seguros. Como resultado, muchas empresas comenzaron a no renovar casas en \u00e1reas con maleza.<\/p>\n\n\n\n
De los 20 incendios forestales m\u00e1s grandes en la historia de California, 18 ocurrieron en los \u00faltimos 20 a\u00f1os y 18 de los 20 incendios m\u00e1s destructivos tambi\u00e9n ocurrieron en los \u00faltimos 20 a\u00f1os. Los incendios forestales son cada vez m\u00e1s frecuentes, m\u00e1s severos, m\u00e1s grandes y m\u00e1s mortales. Al mismo tiempo, la inflaci\u00f3n y el r\u00e1pido aumento de los costos de construcci\u00f3n est\u00e1n elevando el costo de reconstruir viviendas da\u00f1adas o destruidas. Otro costo poco conocido para las aseguradoras es el costo del reaseguro, que aument\u00f3 30-40%. (El reaseguro es un seguro para las compa\u00f1\u00edas de seguros. Por lo general, las compa\u00f1\u00edas de seguros asumen todo el costo del seguro hasta una cierta cantidad en d\u00f3lares y luego transfieren el resto del riesgo a una reaseguradora).<\/p>\n\n\n\n
Todas las compa\u00f1\u00edas de seguros son \u201cnegocios con fines de lucro\u201d. Cualquier negocio que enfrente costos elevados necesita aumentar los precios para seguir siendo rentable. En el caso de los seguros, el comisionado de seguros no est\u00e1 permitiendo que las empresas suban sus tarifas. Ning\u00fan negocio est\u00e1 emocionado de vender su producto con una p\u00e9rdida garantizada.<\/p>\n\n\n\n
La situaci\u00f3n actual es de crisis. Los consumidores que no est\u00e1n renovando o comprando una casa nueva enfrentan situaciones en las que no pueden obtener cobertura o, si pueden, es muy costosa. Las aseguradoras est\u00e1n perdiendo dinero y continuar\u00e1n restringiendo la cobertura hasta que alcancen una tasa suficiente.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfHa o\u00eddo hablar del Plan Justo de California? Ofrecen una p\u00f3liza de incendio b\u00e1sica, que brinda cobertura para los peligros de incendio, rayos, humo, vendavales, granizo y explosi\u00f3n, y la cantidad m\u00e1xima de cobertura est\u00e1 limitada a $3,000,000 del seguro total. Dado que el Plan Justo de California proporciona cobertura limitada, sugerimos comprar una p\u00f3liza adicional llamada p\u00f3liza de Diferencia en Condiciones que incluye coberturas como agua, robo, responsabilidad civil, etc.<\/p>\n\n\n\n
La soluci\u00f3n es simple: el Departamento de Seguros necesita aprobar aumentos de tarifas para las compa\u00f1\u00edas admitidas para que podamos volver a un mercado competitivo. Si estas empresas pueden cobrar una tarifa justa, reabrir\u00e1n en California. Los consumidores necesitan poder elegir entre empresas y productos. Tiene que haber opciones asequibles para los propietarios de viviendas.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEntonces que puedes hacer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los animo a contactar al comisionado de seguros, Ricardo Lara, y exhortarlo a trabajar r\u00e1pidamente con todas las partes interesadas (compa\u00f1\u00edas de seguros, grupos de consumidores, representantes de la industria, etc.) para solucionar esta crisis. Una soluci\u00f3n lograr\u00e1 un equilibrio que asegure primas justas para los due\u00f1os de propiedades y proporcione sostenibilidad a las compa\u00f1\u00edas de seguros. Pasos de acci\u00f3n espec\u00edficos que puede tomar:<\/p>\n\n\n\n